Inženjering i vođenje projekata
Inženjering i vođenje projekata
Inženjering i vođenje projekata osiguravaju cjelovitu tehničku, organizacijsku i financijsku kontrolu gradnje – od pripreme dokumentacije do završetka objekta i ishođenja uporabne dozvole.
Ova usluga ključna je za stabilnost, sigurnost i dugotrajnost građevine jer jamči da se izgradnja odvija u skladu s projektom, HRN normama i važećim propisima. Pravovremena koordinacija svih sudionika sprječava tehničke pogreške, zastoje i nekontrolirani rast troškova, dok investitor dobiva transparentan uvid u rokove, budžet i kvalitetu izvedbe.
Što sve obuhvaća usluga inženjeringa i vođenja projekata?
Usluga inženjeringa i vođenja projekata obuhvaća građevinski inženjering i vođenje gradilišta, tehničko savjetovanje i konzalting pri gradnji, izradu troškovnika, dokaznica mjera i tehničke dokumentacije te koordinaciju i integralno vođenje projekata izgradnje građevina.
Proces započinje analizom glavnog projekta i građevinske dozvole, nakon čega slijedi organizacija gradilišta i kontinuirano praćenje svih faza gradnje – od temelja i roh bau faze do završnih radova. Inženjer provodi tehničku kontrolu izvedbe i osigurava usklađenost s projektom i propisima.
Što obuhvaća?
tehničko vođenje gradilišta
kontrolu kvalitete izvedenih radova
provjeru ugrađenih materijala
vođenje građevinskog dnevnika
Tehničke specifikacije
nadzor prema Zakonu o gradnji (NN 153/13 i važeći propisi)
usklađenost s Eurokodima 0–8
tolerancije izvedbe konstrukcije: ±10 mm po etaži
Tehničko savjetovanje provodi se u fazi projektiranja i tijekom izvođenja radova, s ciljem optimizacije tehničkih rješenja, tehnologije gradnje i troškova. Posebno je važno kod odluka koje utječu na cijenu gradnje kuće po m² i dugoročne troškove održavanja objekta.
Što obuhvaća?
analizu projektnih rješenja
savjetovanje o izboru materijala i sustava
optimizaciju faza gradnje i rokova
Tehničke specifikacije
- usporedba varijanti prema LCC analizi (Life Cycle Cost)
- usklađenje s energetskim zahtjevima nZEB standarda
Troškovnici i dokaznice mjera izrađuju se na temelju glavnog projekta i stvarnog stanja na gradilištu. Precizna dokumentacija omogućuje realnu procjenu cijene gradnje kuće ili stambene zgrade te transparentan obračun izvedenih radova.
Što obuhvaća?
izradu detaljnih troškovnika po stavkama
izradu dokaznica mjera
pripremu dokumentacije za obračun i situacije
Tehničke specifikacije
obračun prema HRN EN ISO 15686
odstupanje količina: ±3 %
Integralno vođenje projekata obuhvaća koordinaciju projektanata, izvođača, podizvođača i nadzora. Cilj je osigurati neprekinut tijek gradnje, pravovremeno rješavanje tehničkih pitanja i pripremu objekta za tehnički pregled.
Što obuhvaća?
koordinaciju svih sudionika gradnje
upravljanje rokovima i budžetom
pripremu objekta za tehnički pregled i uporabnu dozvolu
Tehničke specifikacije
upravljanje projektom prema PMBOK smjernicama
praćenje dinamike radova tjednim i mjesečnim planovima
Stručni savjet
Najčešća pogreška kod inženjeringa i vođenje projekata je angažiranje stručnog vodstva tek nakon početka gradnje. Time se gubi kontrola nad ključnim fazama poput temelja i nosive konstrukcije, što kasnije rezultira skupim korekcijama i kašnjenjima. Optimalno je uključiti inženjering već u fazi pripreme projekta.
Kontakt
Pitanja i odgovori (FAQ)
Je li stručno vođenje i nadzor zakonska obveza?
Da, za većinu građevina obvezan je ovlašteni nadzor prema Zakonu o gradnji.
Koliki je trošak inženjeringa u odnosu na ukupnu cijenu gradnje?
U pravilu mali, ali presudan za kontrolu kvalitete i sprječavanje skupih pogrešaka.
Može li jedan tim voditi cijeli projekt gradnje?
Može, integralno vođenje omogućuje jednu odgovornu točku za cijeli proces.
Isplati li se projektni menadžment kod manjih objekata?
Da, jer se problemi i kašnjenja najčešće javljaju upravo kod slabije koordiniranih manjih gradnji.